Beautifully located old rectory in nature park de Morvan

472 500 €

Ref #: cvh5636

Estate agency fees are paid by the vendor

House for sale SERMAGES 58290 NIEVRE BURGUNDY

273 m2
4
3
5000 m2
Located in the Morvan natural park, on the edge of a small village, this beautifully renovated old rectory with surrounding park garden.A must for lovers of Burgundy countryside living, the atmosphere of this old rectory has been thoroughly renovated with quality materials, fully preserving the special character of this beautiful property. Let yourself be tempted by the beautiful original Burgundy roofing made of partly glazed tiles, a sign of character and wealth of Burgundy culture.Highly recommended to visit soon!

Oase van Rust

Gelegen aan de rand van een klein dorpje, aan een doodlopende weg, komt men via de toegangspoort deze oase van rust binnen. Ruime parkeergelegenheid is beschikbaar binnen een afgesloten parktuin. Op het terrein bij de ingang staat een oud varkensstalletje voor de opslag van tuingereedschap en dergelijke, en achterin de tuin bevindt zich een grotere schuur met een werkplaats en opslag. Aan de zijkant van het woonhuis is er een abri voor de opslag van stookhout.

De Tuin en Ingang

De tuin is zeer verzorgd en prachtig aangelegd, met meerdere oude bomen en bijzondere planten en struiken. Men komt binnen in de sfeervolle gang met toegang naar de keuken en aan de andere zijde de eetkamer. In de gang is er een toilet.

De Keuken en Slaapkamers

De ruime keuken biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het terras en is voorzien van alle denkbare voorzieningen en apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de kelder/voorraadkamer. Via de gang is er ook toegang tot een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met douche, en openslaande deuren naar de tuin.

Eetkamer en Salons

De grote eetkamer geniet van veel daglicht en heeft een prachtige schouw met ingebouwde houtkachel, wat mogelijkheden biedt voor Bourgondische diners met de hele familie in een zeer prettige atmosfeer. Aan de achterzijde van de eetkamer is er toegang tot de linnenkamer voor wasmachine en dergelijke, met openslaande deuren naar de tuin. Via de eetkamer is er ook een aparte toegang tot een kantoorruimte met eigen openslaande deur naar de tuin.

Via een doorgang in de eetkamer komt u in de salon, die eveneens beschikt over een prachtige schouw en mooi daglicht. De salon biedt toegang tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer en toilet.

Op de Etage en Kelder

In de eetkamer kunt u via een bijzondere op maat gemaakte trap omhoog naar de etage, waar u arriveert in een zeer ruime salon met openslaande deuren naar een balkonnetje, dat een mooi uitzicht biedt over de tuin en de vallei. De salon geeft toegang tot twee slaapkamers met een badkamer met douche en toilet. Aan de andere zijde van de salon is er toegang naar de net afgewerkte zolder voor opslag.

Onder het huis bevindt zich een van buitenaf toegankelijke grote gewelfde kelder van ruim 80 m².

Kortom, dit is een uitermate comfortabel huis in een schitterende omgeving, met behoud van de oude details en een prima energielabel!


A file on the environment risks for this property is available at first demand. It can also be found by looking up the village on this website georisques.gouv.fr
Property# cvh5636
Quality
                
        Excellent condition
Total rooms
11
Bedrooms
4 Bedrooms
Living area m²
273
Plot size (m²)
5000
Living room size (m²)
26
Cellar size (m²)
80
Bathrooms
3
Toilets
4
Situation
Situation
Edge of village
Neighbours
Detached
Other situation
Quiet area
Orientation
South
Nearest metro station
--
Nearest railway station
Nevers
Distance Railway station (km.)
60
Airport at
Lyon
Airport Distance
250
Extra Features
Estate council tax
840 €
Guest house
-
Parking for number of cars
8
Garage for number cars
1
Exterior features
(Wine) Cellar, Garden, Terrace, Work shed / Barn, Enclosed garden, Wood storage, Work shop
Other property features
Fiber optic connection
Energy
Heating
No central heating, Electric, Open fire or wood burner
Drainage
individual
Other features energy
Water well, Electricity connected, Mains water connected
Energy and climate performance
High climate efficiency
A
B
C
Consumption
(main energy source)
 
emissions
179
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Estimated annual energy expenditure for average use of the property:
From 3 380 € to 4 650 € expenditure per year

Climate performance
low CO2 emissions
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Person managing this property

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Nievre

  • Beautiful landscapes

  • Rich culture

  • Year-round activities

  • Easy acces

  • Well defined seasons

View more
Nievre
Ask about this property